SMLT Отчетность Самолёт: ключевые операционные результаты за 4кв2023 • Объем...

️ SMLT 29.8M₽ +0.85% Аномальный объем ГК Самолет Объём: 29.8M₽ (7696 лотов) Покупка: 90% Продажа: 10% Цена: 3871.0₽ Изменение цены: на объеме: +0.85% за сегодня: +1.02% Время: 2024-01-23 16:25:10 Замечено Шпионом РЦБ. Подключить: _bot

​​Льготной ипотеке быть! В своём декабрьском предновогоднем посте в одном из пунктов я написал, что ещё до президентских выборов ожидаю продление льготной ипотеки, и вчерашнее заявление Владимира Путина теперь можно считать практически проектом закона, а его принятие - лишь делом времени. Думаю, ни у кого из вас нет сомнений на этот счёт: «Здесь важно, чтобы эта программа льготной ипотеки была, как минимум, продолжена. Льготная семейная ипотека под 6% — это мы точно сделаем»,— сказал Владимир Путин. Учитывая, что по статистике 90% жилья на первичном рынке недвижимости покупается с помощью льготной ипотеки, тяжело переоценить значимость продления этой программы в первую очередь для застройщиков и строителей (банки, как вы помните, всегда найдут способ выкрутиться и переложить дополнительные издержки на девелоперов). Даже несмотря на то, что российский президент уже не первый раз делает акцент именно на продлении льготной семейной ипотеки, это в любом случае окажет серьёзный положительный эффект, т.к. по статистике доля семейной ипотеки в выдаче жилищных кредитов по льготным программам составляет примерно 50%. Плюс ко всему, в течение последних нескольких лет российское правительство расширило «Семейную ипотеку». Если раньше кредит по этой программе под 6% годовых могли оформить семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для всех семей, где есть двое детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Т.е. сроки рождения детей фактически теперь не имеют значения, что значительно расширяет количество семей, подпадающих под действие этой льготной программы. ️ Вы скажете: да как можно верить в светлое будущее застройщиков и строителей при такой высокой ключевой ставке? Отвечаю: если в прошлом десятилетии при сильном росте процентных ставок мы наблюдали сильное падение цен на жильё, то сейчас не стоит ждать повторения такого сценария, поскольку система эскроу-счетов просто не позволяет девелоперам сильно снижать ценники. Скидки в пределах 3-7% конечно возможны, но на более щедрые подарки рассчитывать не стоит, поскольку в проектном финансировании нет места для больших дисконтов. Раньше не было эскроу-счетов, поэтому и механизмы ценообразования были другими - это нужно усвоить раз и навсегда! По статистике, около 2/3 жилищного фонда в России построено до 1995 года. Качество данного жилья уже явно не соответствует современным потребностям, а 1/3 от совокупного жилищного фонда в РФ — это и вовсе дома, которым больше 50 лет, и которые давно нуждаются в обновлении. Какой вывод приходит на ум? Правильно! Реновация – один из потенциальных драйверов роста строительного рынка в среднесрочной перспективе. Это тоже нужно держать в уме. Таким образом, крупнейшим отечественным девелоперам, среди которых особенно хочется отметить Самолет ( SMLT), Эталон ( ETLN), ну и с большой натяжкой ЛСР ( LSRG), вполне по силам в ближайшие пару лет и дальше наращивать свои финансовые показатели, как минимум за счёт роста цен на недвижимость и увеличения объемов строительства жилья. Хотя нивелирующих факторов тоже предостаточно, поэтому лучше всего подкупать акции девелоперов не по текущим ценникам, а всё-таки на коррекциях, пусть даже небольших. Так всё-таки спокойнее. ️ Не ленитесь ставить лайки под этим постом, всегда старайтесь инвестировать часть заработанных денег (а не только тратить), ну и конечно же любите свою страну в целом и российский фондовый рынок в частности! Инвестируй или проиграешь! https://telegra.ph/file/ab09d65a08f671670d71d.jpg

Важные события на предстоящей неделе 29 января Русагро ( AGRO) - операционные результаты за 4кв и 12мес 2023г. Норникель () - предварительные операционные результаты за 4кв и 2023г. Позитив ( POSI) - предварительные данные по отгрузкам за 2023г. Полиметалл ( POLY) - сделка по продаже пакета 23,9% государственному фонду Омана Mars Development (смена крупнейшего акционера). 30 января ОГК-2 ( OGKB) - СД по вопросу о допэмиссии акций по закрытой подписке в пользу ООО «ГЭХ Инжиниринг» (ГК Газпрома) - 48,3 млрд акций по 0,3627 руб/акц. 31 января Astra ( ASTR) - предварительные данные по отгрузкам за 2023г. РусГидро ( HYDR) - операционные результаты за 4кв и весь 2023г. Polymetal ( POLY) - операционные результаты за 4кв и весь 2023г. 2 февраля Северсталь ( CHMF) - финансовые результаты по МСФО за 4кв и весь 2023г. Самолет ( SMLT) - операционные и финансовые результаты за 4кв и весь 2023г Московская биржа ( MOEX) - объемы торгов за январь 2024г. Русал ( RUAL) - ВОСА по требованию «СУАЛ Партнерс», в повестке - переизбрание СД. Иностранные акции: сезон отчетностей за 4 квартал в США 30 января: Microsoft ( MSFT), Google ( GOOGL), AMD ( AMD), Pfizer ( PFE), Starbucks ( SBUX), General Motors ( GM). 31 января: Mastercard ( MA), Qualcomm ( QCOM), Boeing ( BA). 1 февраля: Apple ( AAPL), Amazon ( AMZN), Merck ( MRK), Shell ( SHEL). 2 февраля: Exxon ( XOM), AbbVie ( ABBV), Chevron ( CVX), Bristol-Myers ( BMY). За чем следить Геополитика. Влияние конфликта в Красном море на морские перевозки, инфляцию, нефть, золото. Обсуждение в Конгрессе США конфискации российских активов ($6 млрд). ЦБ РФ, рубль. Недельная инфляция - 31 января 19:00мск. Риторика относительно продления указа об обязательной продаже валютной выручки до конца 2024 г. Прогнозы по срокам вероятного снижения ключевой ставки. ФРС. Заседание FOMC по ставке - 31 января 22:00мск. Пресс-конф. главы ФРС Д.Пауэлла - 22:30мск. Уровень занятости Non-Farm Payrolls, безработица (январь) - 2 февраля 16:30мск. Китай. Реакция рынка на заявленные стимулы властей. Индексы деловой активности PMI - 31 января 4:30мск. Ликвидация крупнейшего застройщика Evergrande. Всем продуктивной недели!